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2018-11-16 11:22 来源:岳塘新闻网

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  “中心城区的房龄和设施偏老旧,越来越难以适应人民品质居住和美好生活的需求,因此要建立可循环再生的体系,让中心城市的‘老龄化住宅’实现循环再生。按理说,他们手里囤积的房子应该大量出手兜售了,那么为什么除了一些调空比较严的地方有所举动,其他的地方难道都在坐以待毙吗?小编总结了下列三点,估计吃瓜群众都没有想到吧!第一,税负转嫁很多城市里大部分楼盘都已经卖完了,然而晚上一片漆黑,这说明这些房子其实都是在炒房客手里的,所以说炒房者手里的房子的空置率有多高,我们一目了然,房产税的出台要收割一大批炒房客,但是也有人说“税负转嫁”,把税负算在房价里,这一招可以说非常高明!第二,空房出租对于炒房客来说,到目前为止,即使房价不涨,持有一套房子的成本也并不高,房子在自己手里,除了交点极少的物业费外,基本面没有任何得额外支出。

房源由房产局把关,房东由社区管理人员网格化管理,杜绝了传统租赁问题。

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  扬子晚报讯(记者马祚波)为继续支持公积金贷款购房,南京公积金管理中心、建委、房产局等五部门昨日联合发布“关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见”(以下简称“意见”),总共10项举措中包括要求开发商在领取销许后应在10个工作日内与公积金中心签订公积金贷款按揭协议,以方便缴存职工申请公积金贷款。  中原地产保利心语分行营业经理曾庆文在监控的学区房价格后发现,大部分区域价格平稳,部分还有所下调。

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华联综超手握52亿却蹊跷举债 10年营收扣非净利仅1.35亿

2018-11-16 16:46:09    中国经济网  参与评论()人

华联集团旗下连锁超市企业华联综超(600361.SH)大举扩张店面的同时,一直处于增收不增利的尴尬境地。同时蹊跷的是,公司近5年货币资金处于高位,平均每年手握资金52.2亿。

近十年来,华联综超累计新开191家门店,营业收入合计突破1156亿元,但扣非净利润总和仅为1.35亿元。

特别是在2016年巨亏2.6亿后,去年公司出售旗下资产得以扭亏为盈。但失去资产出售的红利后,今年上半年,华联综超净利润再次出现下滑近四成。

令人不解的是,手握几十亿资金的华联综超,却在频繁发行融资券,加重了公司的财务负担。

据长江商报记者不完全统计,近年来公司通过发行融资券累计融资金额达119亿,频繁举债也产生了巨额的财务费用,2012年至2017年公司财务费用累计达7.69亿,远超同期3.25亿的净利润总和。

  上半年净利润下降39.15%

近日,华联综超发布半年度报告,今年上半年公司实现营业收入61.32亿,同比减少3.57%;净利润4208.33万,同比减少39.15%;扣非净利润5324.64万,同比增长687.25%;经营活动产生的现金流量净额为4831.88万,同比增长137.84%。

华联综超表示,营业收入下滑主要由于公司出售华联精品导致门店数量减少。

报告期内,华联综超新开5家门店,不过这一数字与公司此前在去年年报中提出的2018年开店规模在20至30家左右的计划仍有一定差距。

截至2018年6月底,华联综超在全国20多个省、市、自治区拥有100多家门店。

同时公司提示经营风险,由于当地消费者对公司品牌的认知以及公司对该地区市场情况的熟悉都需要一定的时间,因此新店都有1-2年的市场培育期。在培育期内可能存在短期亏损。

此外,报告期内华联综超整体销售毛利率为21.55%,较去年同期略降0.14个百分点,没有较大波动。但净利率为0.66%,较去年同期的1.07%下降0.41个百分点。

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