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2018-12-13 08:14 来源:东南网

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近日,新三板公司厚藤文化摊上大麻烦了。(来源:东北网)

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2018年前三季度合肥17个商业项目开业 总体量超100万方

1 2018-12-13 07:36 来源:万家热线
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美联储上一次启动政策紧缩周期是在2004年至2006年期间,当时巴西、印度、印尼和马来西亚等主要新兴市场的利率决策者均紧随美联储加息,只不过力度各异。

近期,合肥多个商场开业人气爆棚,仅滨湖区就有两家体量很大的购物中心先后迎来开业。据万家热线数据中心不完全统计,截止2018年前三季度(1—9月份),合肥已开业的商业项目达到17家,其中包含购物中心、商业街、邻里中心等多种商业业态,总体量超过100万方。从上表中可以看出前三季度已经开业的商业项目中,其中9个是商场购物中心,其余8个分别是商业街、邻里中心、生活广场。

2018年1-9月份已开业商业体/商业街2018年1-9月份已开业商业体/商业街

早在年初,本站统计2018年将开业的商业项目达34家。目前,除了已经开业的这17家,在今年年底全市预计还将迎来近20家商业项目集中开业,不少商业项目正在赶着上年末开业的“班车”,其中滨湖区居多。

区域分布:滨湖、包河开业数量较多

从今年前三季度合肥开业的商业项目分布来看,开业数量最多的是包河区,有4家商业项目,包括体量约11万方的漫乐城购物中心,体量约6万方的茶里水街以及体量较小的两个邻里里中心。

2018年1-9月份已开业商业综合体/商业街2018年1-9月份已开业商业体/商业街区域分布

其他区域中,滨湖、政务、瑶海区、高新区分别有2家商业开业,庐阳区、蜀山区、肥东县和肥西县分别有1家商业项目开业。值得关注的是9月份开业的滨湖区两大商业项目首创奥特莱斯、百大心悦城,体量分别高达13万方和10万方,开业当天非常火爆。

时间分布:多集中于9月底亮相

商场开业的时间分布来看,9月份开业的商业项目比较集中,共有首创奥特莱斯、百大心悦城、绿地新都会购物中心和合肥锦城邻里中心。另外,在1月份开业的项目也有天玥中心和宝利丰漫乐城两大商业体。“金九银十”是传统的开业热潮,选择9月份开业也是情理之中。

2018年1-9月份已开业商业综合体/商业街月份分布1-9月份已开业商业综合体/商业街月份分布(除2个具体月份不确定商业项目外)

而从整个2018年的商业项目开业计划来看,下半年是商业项目亮相的集中时间段。除了9月份开业的4个项目外,10月份预计将迎来置地广场星光荟、中侨中心、徽街雨巷等的开业。原本计划9月份开业的项目,胜利广场(现为V to MAX电竞文化主题购物公园)、滨湖合肥银泰城(促销 楼层 地图)等也延迟开业,主要集中在11,12月份。

业态分布:重视儿童业态的打造

从商业业态分布来看,合肥上半年开业的商业项目中,包含了多种业态,例如包河区漫乐城购物中心、保利MALL、瑶海区天天星悦城、绿地都会都是商业综合体,它们的业态分布上更加多元化以满足消费者的购物需求。而近年来,随着儿童消费市场规模迅速扩大,儿童商业成为很多购物 的标配。

儿童业态天天星悦城儿童业态

儿童业态漫乐城儿童业态

已经开业的华盛BBB,约为12万方,区域内目前最大的商业综合体,项目涵盖零售、餐饮、儿童业态,是一个集体验式购物、亲子教育、互动娱乐等商业业态。保利MALL在整体的规划上,主次力店、餐饮、零售、配套分别占比54%、27%、10%、9%,其中,儿童业态成为了合肥保利MALL打造的重点。瑶海区天天星悦城创新共享童心消费商业模式,以实现城市生活家为目标,打造一站式遛娃儿童主力业态。不仅是购物大体量的商业购物中心,而且社区商业项目也重视儿童业态的布局。今年4月份开业的中国铁建生活广场,尽管商业体量仅1.6万方左右,但是业态主要以餐饮及儿童教育为主。

第四季度:将迎19个商业项目入市

从目前的资料显示,2018年第四季度预计开业的商业项目达19个。其中,区域规划发展速度一直位居合肥前列的滨湖商业项目也将迎来集中爆发的势头,据不完全统计,今年下半年滨湖预计将有6个商业项目迎来开业,包括滨湖合肥银泰城(促销 楼层 地图)、恒大中心等知名的商业品牌项目。其中,滨湖合肥银泰城(促销 楼层 地图)预计将在12月22日开业。

2018年10-12月份计划开业商业综合体/商业街2018年10-12月份计划开业商业综合体/商业街

其他区域中,瑶海区预计有3个商业项目计划开业。其中,合肥长江180艺术街区预计在11月中旬对外开放,是集合创意办公、娱乐休闲、小资餐厅等为一体的文创街区。

长江180艺术街区长江180艺术街区

在今年上半年大放异彩的包河区,下半年将继续迎来大量商业体开业盛况,预计还将会有3家商业项目开业。蜀山区备受关注的弘阳广场项目,预计也将在今年年底迎来开业。据之前透露的招商情况来看将会有多个新品牌首次入驻,比如安徽首家OTR店铺、安徽首家风云再起旗舰店、安徽首家GUESS全品类店等。另外,商业发展成熟的政务区也均有体量较小的商业项目迎来开业。

总结:随着越来越多的商业体建设、开业,合肥的综合实力也在不断提高,居民生活越来越便利。但是,商业体的扎堆布局引发的“热开发”也让市场萌生了新的担忧。综合体从最初开一个火一个,到如今发展冷热不均,不少项目的运营遭遇“瓶颈期”的现状也引发了目前商业运营者们新的思考。

在网购盛行的市场环境下,传统百货和零售行业遇冷,合肥不少面临烂尾、空置的项目难逃最终被淘汰的命运。一年内近20家商业项目的开业布局最终的命运还有待观察,而新兴的商业体如果没有丰富上乘的商业资源和专业的管理团队,确实很难在竞争激烈的商界站稳立足。

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2018-12-13 23:12

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